Traditionnellement, la coopérative formule une réponse aux défis sociaux pour lesquels le marché et le gouvernement ne sont pas à la hauteur. L'un de ces problèmes urgents est celui du logement. Avec une augmentation moyenne de 3% par an, les prix des logements belges continuent d'augmenter fortement. Le marché de la location est lui aussi en surchauffe : pour la première fois, on paie en moyenne plus de 750 euros par mois pour un appartement. Les personnes défavorisées qui sont évincées du marché du logement ordinaire et qui veulent demander un logement social se retrouvent alors sur une liste d'attente interminable: pas moins de 150.000 personnes attendent un logement social.

Het Pandschap - société coopérative agréée - veut y remédier. La coopérative crée des logements supplémentaires abordables et de qualité pour les familles les plus vulnérables de Gand. Pour ce faire, Het Pandschap soulage les propriétaires dont les biens ont besoin d'être rénovés. Il s'agit souvent de maisons héritées délabrées que les héritiers ne savent pas comment gérer. Het Pandschap prend en charge la gestion du bien (par le biais d'un bail, d'une location pour rénovation…), investit dans la rénovation elle-même et le loue ensuite via une agence de location sociale. De cette façon, les personnes défavorisées ont toujours accès à des logements abordables et de qualité.
Het Pandschap ne propose pas une finition de luxe, mais plutôt une rénovation durable et économique répondant aux exigences les plus récentes. La préférence est donnée à l'utilisation de matériaux recyclés (radiateurs, robinets, cuisines…) afin de réduire les coûts. De cette manière, une contribution plus que modeste est apportée à la préservation de l'environnement.

Les avantages pour les propriétaires sont également nombreux: ils ne doivent pas investir eux-mêmes dans la rénovation de leur bâtiment. Het Pandschap s'occupe à la fois de l'investissement et de la rénovation. Une fois que le bien est prêt à être loué, Het Pandschap s'occupe également de son entretien et de sa gestion. À la fin du contrat, les propriétaires disposeront d'un bien rénové de grande qualité. Sans aucune inquiétude !

Différents types de maisons (maisons individuelles, appartements, maisons mitoyennes) ont déjà été rénovés avec succès, chacun avec un budget et une histoire différents. Mais toujours avec le même objectif: mettre sur le marché des biens locatifs plus abordables tout en garantissant un revenu locatif au propriétaire.
Het Pandschap veut déployer son concept dans toute la Flandre. Il demande que de nouveaux HPS soient créés en Flandre selon le modèle "open source".

Avec succès. Entre-temps, des sociétés coopératives ont déjà été créées à Anvers et à Bruges.

Pour plus d’informations: www.pandschap.be